💡
Informațiile de pe această pagină sunt orientative și pot varia în funcție de politica fiecarei bănci și modificările legislative. Consultă un consilier Smart Broker Invest pentru o ofertă personalizată.
De ce un pachet integrat de servicii?
Românii din diaspora se confruntă cu două obstacole majore atunci când încearcă să obțină un credit în țară: birocrația translatală (acte în două jurisdicții) și riscul valutar.
Modelul nostru de servicii combină consultanța umană cu tehnologia pentru a converti aceste obstacole în pași clari și previzibili.
Credit imobiliar diaspora UK
Pentru cine? Români care lucrează în Regatul Unit, au contract permanent sau self‑employed cu minim 12 luni istoric și vor să cumpere o locuință în România.
De ce este credibil?
Fluxul de underwriting este agreat prin SLA‑uri scrise cu fiecare bancă parteneră; sistemul nostru extrage automat datele din payslip‑urile UK și validează venitul în format HMRC.
💡
Exemplu real: Cătălin, medic NHS cu venit net 3 500 £, a obținut în martie 2025 un credit de 123 000 € cu avans 25 %, rată fixă 4,89 % pe 5 ani. Dosarul a fost aprobat în 42 ore de la depunerea actelor.
Programul Noua Casă diaspora
Pentru cine? Tineri sub 45 ani care cumpără prima locuință în România și dețin venituri declarate în UK/UE.
| Plafon | Avans | Dobândă | Garanție stat |
|---|---|---|---|
| 70 000 € (locuințe vechi) | 5 % | IRCC + 2 pp | 60 % principal |
| 140 000 € (locuințe noi) | 15 % | IRCC + 2 pp | 50 % principal |
Bănci confirmate 2025: UniCredit, BCR, CEC Bank – toate acceptă documente de venit în limba engleză fără traducere legalizată.
⏱️ Timeline:
Aprobare bancă 5 zile
Garanție FNGCIMM 7 zile
Semnare notar 1 zi
→ Total 13 zile lucrătoare cu dosar complet.
Refinanțare & conversie valută
Pentru cine? Clienți cu credite ipotecare în GBP sau cu dobânzi variabile ridicate care doresc reducerea ratei sau schimbarea monedei.
Ce livrăm?
- Analiza Deep DAE – comparăm costul total al creditului curent vs. opțiuni noi.
- Hedging plan – scenarii GBP/RON, recomandare lei vs. euro.
- Refinanțare rapidă – transfer sold la noua bancă fără comision de rambursare (unde legea permite).
- Reducere perioadă – recalculăm rata pe 20 ani vs. 30 ani pentru economie totală dobânzi.
💡
Impact mediu 2024: rată redusă cu 18 % și economie 27 000 € pe durata creditului.
Servicii auxiliare – totul sub același acoperiș
| Serviciu | De ce contează? | Cum te ajutăm |
|---|---|---|
| Evaluare ANEVAR | Obligatory pentru bancă | Programare rapidă, discount 10 % clienți SBI |
| Due‑diligence juridic | Verifică riscuri cadastru, litigii | Avocați parteneri, raport în 48 h |
| Asigurare obligatorie & facultativă | Condiție de acordare | Tarife colective preferențiale |
| CurrencyGuard | Protecție curs GBP/lei | Automatizează conversia la prag setat |
Cui îi este util pachetul nostru?
- Profesioniștilor din NHS și altor angajați UK care nu pot zbura în România pentru fiecare semnătură.
- Self‑employed‑ilor cu cash‑flow sezonier care vor rată calculată pe venit mediu anual.
- Familiilor mixte (un soț în UK, altul în RO) ce au nevoie de avans redus prin codebitor rezident.
- Investitorilor români care finanțează proprietăți Buy‑to‑Let în orașele universitare din România.
De ce Smart Broker Invest?
- Timp = bani – pre‑aprobare în < 48 h vs. 2–3 săptămâni la cereri individuale.
- Acces la 25+ bănci – îți prezentăm cea mai avantajoasă DAE, nu prima ofertă.
- Consultanță 0 % comision – costurile sunt suportate de bancă, nu de tine.
- Proces 100 % online – din prima videoconferință până la semnarea notarială la distanță.