Patru drumuri sprecasa ta din România.

Pentru cine lucrează în Marea Britanie și vrea să cumpere o locuință în România cu un credit de la o bancă din țară: limitele BNR, actele din UK și semnarea prin procură.

• Rate de cel mult 40% din venitul net (45% la prima locuință, Regulamentul BNR nr. 17/2012, art. 19 alin. (2))
• Finanțare de cel mult 85% din valoarea locuinței, în lei
• Procura de la consulat, fără taxă consulară, dacă banca și notarul o acceptă

Surse: Regulamentul BNR nr. 17/2012, art. 19 alin. (1) (forma consolidată 25.10.2022) (se deschide într-o filă nouă) · Regulamentul BNR nr. 17/2012, art. 19 alin. (2) (se deschide într-o filă nouă) · Regulamentul BNR nr. 17/2012, art. 18 alin. (1) (se deschide într-o filă nouă) · MAE, econsulat.ro, serviciul Procuri (se deschide într-o filă nouă) · Legea nr. 198/2008 privind serviciile consulare pentru care se percep taxe și nivelul taxelor consulare, anexa și nota 6 (modificată prin OUG nr. 32/2026, forma consolidată din 27.04.2026) (se deschide într-o filă nouă) · OUG nr. 52/2016, art. 24 (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Programul cu garanția statului pentru cumpărarea unei locuințe în România, cu avans mai mic. Condițiile, plafoanele și costurile din 2026, cu datele de valabilitate.

• Avans de la 5% pentru locuințe de cel mult 70.000 de euro
• Dobândă variabilă în lei: IRCC plus cel mult 2 puncte procentuale
• Plafonul de garanții pentru 2026 este valabil până la 31 dec. 2026

Surse: OUG nr. 60/2009, art. 1^1 lit. a) (se deschide într-o filă nouă) · OUG nr. 60/2009, art. 1 alin. (9) (se deschide într-o filă nouă) · HG nr. 717/2009, anexa nr. 2, art. 2 lit. b) (se deschide într-o filă nouă) · FNGCIMM, Ghid Noua Casă 2026: creditul se acordă în lei (se deschide într-o filă nouă) · HG nr. 371/2026 (MO nr. 382 din 6 mai 2026) (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Pentru cine are deja un credit ipotecar în România și vrea să vadă dacă o dobândă nouă acoperă costurile mutării. Calculatorul arată diferența de rată.

• Fără penalități la rambursarea anticipată, pentru contractele încheiate după intrarea în vigoare a OUG nr. 52/2016 (30 septembrie 2016)
• Calculezi diferența de rată și în cât timp recuperezi costurile
• Credit în euro și venit în lire: conversia la cerere, fără costuri, la contractele încheiate după intrarea în vigoare a OUG nr. 52/2016 (30 septembrie 2016)

Surse: OUG nr. 52/2016, art. 40 și art. 41 alin. (3) (se deschide într-o filă nouă) (verificat la 6 oct. 2026) · OUG nr. 52/2016, art. 133 alin. (1) și art. 135 alin. (1) (se deschide într-o filă nouă) (verificat la 7 oct. 2026) · OUG nr. 52/2016, art. 31-35 (se deschide într-o filă nouă) (verificat la 6 oct. 2026)

Pentru cine vrea să își construiască o casă în România cu un credit ipotecar: ce limite BNR se aplică, ce verifică banca și ce să întrebi de la început.

• Aceleași limite BNR ca la cumpărarea unei locuințe
• Finanțare de cel mult 85% din valoarea garanției, în lei
• Noua Casă nu acoperă construcția unei case

Surse: Regulamentul BNR nr. 17/2012, art. 3 lit. a) (se deschide într-o filă nouă) · Regulamentul BNR nr. 17/2012, art. 18 alin. (1) (se deschide într-o filă nouă) · OUG nr. 60/2009, art. 1 alin. (1); Ordinul nr. 2.225/994/2009, art. 3.1 lit. b), citat de FNGCIMM (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.