Ce acte cer de obiceibăncile din România.

Actul tău de identitate românesc valabil (carte de identitate sau pașaport)

Îl prezinți în original la bancă și la notar. Unele bănci acceptă și pașaportul cu domiciliul în străinătate.

Sursa: Libra Internet Bank, Credit Ipotecar Diaspora, întrebări frecvente (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Dovada statutului tău în Marea Britanie (settled, pre-settled sau viză)

Unele bănci o cer pentru venituri din Marea Britanie. Statutul din EU Settlement Scheme se dovedește online, cu un cod de partajare valabil 90 de zile; scrisoarea de decizie nu mai este o dovadă. Întreabă banca ce format acceptă.

Surse: Raiffeisen Bank, lista documentelor pentru credite garantate cu ipotecă (se deschide într-o filă nouă) · GOV.UK, eVisas: view your eVisa and get a share code (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Fluturașii de salariu din ultimele luni

Arată venitul, taxele și contribuțiile plătite. Câte luni cere banca diferă de la o bancă la alta.

Sursa: GOV.UK, Payslips (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Contractul de muncă în vigoare

Băncile cer de obicei o vechime minimă la locul de muncă; fiecare bancă își stabilește pragul.

Sursa: CEC Bank, credite pe baza veniturilor din străinătate (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Adeverința de venit sau scrisoarea de la angajator

Unele bănci o cer în original, cu traducere legalizată; altele acceptă în locul ei fluturașii de salariu.

Sursa: CEC Bank, credite pe baza veniturilor din străinătate (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

P60 pentru ultimul an fiscal încheiat

Angajatorul ți-l dă până pe 31 mai. Dacă l-ai pierdut, găsești aceleași date în contul tău HMRC sau în aplicația HMRC. Băncile din România cer documente fiscale pentru anul anterior, fără să numească P60.

Sursa: GOV.UK, Your P45, P60 and P11D forms: P60 (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Extrasele contului în care îți intră salariul

Perioada diferă: unele bănci cer extrasele pe anul anterior și pe lunile din anul curent.

Sursa: Raiffeisen Bank, lista documentelor pentru credite garantate cu ipotecă (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Dovada că ești înregistrat fiscal la HMRC

Unele bănci cer dovada că autoritatea fiscală din țara în care câștigi te are în evidență, cu traducere. Întreabă banca ce document din contul tău HMRC acceptă.

Sursa: CEC Bank, credite pe baza veniturilor din străinătate (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Procura specială autentică, dacă te reprezintă cineva la semnare

O poți face la consulatele României din Londra, Manchester, Edinburgh și Birmingham, cu programare pe econsulat.ro. Vii personal, cu actul de identitate; împuternicitul nu trebuie să fie de față. Procura se face fără taxă consulară. Dacă trebuie înscrisă în registrele notariale naționale, plătești un tarif de 3 euro (la Edinburgh, 3 lire). Scrie în ea clar ce poate semna împuternicitul și până când: fără un termen, procura încetează după 3 ani. Procura funcționează doar dacă banca și notarul o acceptă, așa că întreabă-i de la început.

Surse: MAE, econsulat.ro, serviciul Procuri (se deschide într-o filă nouă) · Codul civil, art. 2.015 (se deschide într-o filă nouă) · Legea nr. 36/1995, art. 91 alin. (2) (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Formularele băncii: cererea de credit și acordurile pentru verificări

Fiecare bancă are formularele ei, de exemplu acordurile pentru consultarea Biroului de Credit sau a datelor de la ANAF.

Sursa: Banca Transilvania, credit imobiliar ipotecar (lista de documente) (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Antecontractul de vânzare-cumpărare, dacă l-ai semnat

Din el trebuie să reiasă prețul, avansul plătit și diferența de plată.

Sursa: Banca Transilvania, credit imobiliar ipotecar (lista de documente) (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Dovada plății avansului

Un extras de cont, un ordin de plată sau mențiunea din antecontract.

Sursa: Banca Transilvania, credit imobiliar ipotecar (lista de documente) (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Actul de proprietate al vânzătorului și încheierea de intabulare

Le aduce vânzătorul. Arată că locuința este înscrisă în cartea funciară pe numele lui.

Sursa: UniCredit Bank, lista documentelor necesare pentru achiziție (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Extrasul de carte funciară pentru informare, recent

Unele bănci îl vor nu mai vechi de 30 de zile. Termenul este o regulă a băncii, nu a legii.

Sursa: Raiffeisen Bank, lista documentelor pentru credite garantate cu ipotecă (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Documentația cadastrală

Planul de amplasament, fișa corpului de proprietate și releveul. La o locuință cumpărată le aduce de obicei vânzătorul.

Sursa: UniCredit Bank, lista documentelor necesare pentru achiziție (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Certificatul de performanță energetică al locuinței

Vânzătorul trebuie să ți-l arate înainte de semnare și să ți-l predea în original la vânzare.

Sursa: Legea nr. 372/2005, art. 22 (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Raportul de evaluare făcut de un evaluator ANEVAR

Îl comanzi de obicei prin bancă, după ce depui cererea. La băncile analizate, evaluarea costă între 450 și 1.050 de lei.

Surse: UniCredit Bank, lista documentelor necesare pentru achiziție (se deschide într-o filă nouă) · Tarifele de evaluare publicate de bănci (BT, BCR, BRD, CEC, ING, Raiffeisen, UniCredit, Garanti BBVA, Exim) (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Certificatul de atestare fiscală al vânzătorului

Îl obține vânzătorul și arată că impozitele locale sunt plătite.

Sursa: UniCredit Bank, lista documentelor necesare pentru achiziție (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Adeverința de la asociația de proprietari, pentru un apartament

Este necesară doar dacă blocul are asociație de proprietari.

Sursa: UniCredit Bank, lista documentelor necesare pentru achiziție (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Extrasul de carte funciară pentru autentificare

Nu îl aduci tu, îl cere notarul. Este valabil 10 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii, așa că semnarea se programează în acest interval.

Sursa: Legea nr. 7/1996, art. 35 alin. (1) (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Apostila pe documentele oficiale britanice cerute de bancă sau de notar

Documentele oficiale din Marea Britanie sunt valabile în România doar cu apostilă. O ceri online de la FCDO: 45 de lire pe document pe hârtie, plus curierul, sau 35 de lire pentru e-Apostille, dacă destinatarul o acceptă. Pe hârtie durează de obicei până la 25 de zile lucrătoare, plus curierul.

Surse: MAE, econsulat.ro, Apostilare/Supralegalizare (se deschide într-o filă nouă) · GOV.UK (FCDO), Get your document legalised (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Copii certificate de un notar sau solicitor din UK, înainte de apostilă

Fluturașii, scrisoarea angajatorului sau un SA302 tipărit nu sunt acte oficiale. Dacă banca vrea apostilă pe ele, trebuie întâi certificate de un notar sau solicitor din UK. Este nevoie de asta doar dacă banca o cere.

Sursa: GOV.UK (FCDO), Get your document legalised (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Traducerea în română, făcută de un traducător autorizat și legalizată la notar

Legea nu o impune pentru actele depuse la bancă, dar multe bănci o cer prin contract; altele acceptă documentele în engleză. Întreabă banca înainte să comanzi traduceri.

Sursa: Banca Transilvania, Condiții generale de afaceri PF 3.5.15, pct. 7.4.1 (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Verificarea traducătorului în registrul Ministerului Justiției

Cauți după nume, limbă sau județ, pe just.ro.

Sursa: Ministerul Justiției, căutare interpreți și traducători autorizați (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.

Dacă faci procura la un notar din UK: apostila și traducerea legalizată

Unele bănci acceptă astfel de procuri. Pentru vânzare și ipotecă procura trebuie să fie autentică, așa că întreabă dinainte banca și notarul din România dacă o acceptă. Procura făcută la consulat este un act autentic românesc.

Surse: Raiffeisen Bank, Condiții generale bancare PF, ediția 26.02.2026 (se deschide într-o filă nouă) · GOV.UK (FCDO), Get your document legalised (se deschide într-o filă nouă). Verificat la 6 oct. 2026.